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(最新)鶴峰鹽業分公司綜合樓房屋(場地) 公開招租公告

發布時間:2018-10-22 14:37 編輯:州鹽務局

為切實盤活國有企業資產,確保國有資產保值增值,我司擬將位于鶴峰縣沿河路110號的鶴峰鹽業分公司綜合樓部分房屋(場地)面向社會進行公開招租。為確保租賃工作依法有序、公平合理,保障相關方的合法權益,根據國家有關法規及企業相關管理制度,特將該處房屋(場地)公開招租事宜公告如下:

一、出租標的物現狀及說明

1、出租物現狀:出租標的物為湖北鹽業集團有限公司鶴峰分公司的自有房屋(場地),位于鶴峰縣容美鎮沿河路110號鹽業綜合樓一至三層,包括一層全部房屋、二層全部房屋和場地、三層部分房屋(出租方自留辦公室兩間不出租),出租面積約為1270㎡(僅作參考,意向承租人以實地測量面積為準);出租物現狀為閑置;綜合樓上下樓通道由出租人、承租人及四樓以上住宅業主共同使用,出租人和住宅業主不對一至三層的承租人承擔減租或者補償責任。

2、意向承租人報名登記前應當對出租標的物進行充分調查和了解(包括現場物貌、產權狀況、周邊環境、政策及職能管理等各種相關因素),遞交報名申請時須承諾已對本次出租標的各種情況充分了解,對可能存在的風險有充分理解并自愿承擔,不因取得租賃權利后可能產生的任何風險(包括但不限于移交風險)對出租方進行追責和索賠,出租方不承擔任何瑕疵擔保責任。

二、報名條件

凡參加該出租物公開招租的意向承租人,必須是符合法律法規規定、具有合法經營資質的經營者,且符合以下條件:

1、在工商行政管理部門等部門依法登記注冊的法人,或者具有獨立承擔民事行為能力的自然人;

2、能依法履行房屋租賃合同;

3、承租后的用途應當符合相關法律法規要求,不得用于開展有污染、擾民等危害的經營項目,不得用于違法違規違紀等活動;

4、意向承租人未被司法機關列入失信被執行人名單。

三、擬出租年限、租金標準

1、擬租賃期限為五年,自租賃合同中約定的起算之日起計算。

2、租金首年不低于人民幣620000.00元整,自第二年起在首年租金標準的基礎上每年遞增5%。繳納首年租金時,還需同時按照年度租金百分之25的標準繳納合同履約保證金,履約保證金在租賃關系結束后,承租方無違約、費用結清并按要求及時完全騰退房屋(承租物)后無息退還。

四、租賃程序及相關要求

(一)報名

1、報名期限自公告之日起,至2018年10月29日下午17:00點止;報名地點為恩施鹽業分公司資產營運部(恩施市土橋大道217號); 報名聯系人:曾武莎(18107188300)

2、報名時需要提交的資料:

(1)工商營業執照或者其他能夠證明組織機構合法設立的證件復印件;

(2)負責人(法定代表人)身份證復印件;

(3)負責人(法定代表人)如委托他人報名的,除前述材料外還應當提供負責人(法定代表人)親自簽署的授權委托書以及受托人的身份證復印件;

(4)公開招租報名表(報名者簽字蓋章);

(5)提交報名資料之前,向我司指定帳戶繳入招租報名保證金200000.00元,報名時提交轉賬或者交款的銀行單據。(開戶行:中國農業銀行恩施土橋支行;戶名:湖北鹽業集團有限公司恩施分公司;賬號:1773 1401 0400 02822)

(6)意向承租人的承租報價函(樣式見附件)。意向承租人在其承租報價函中對我司發布的擬租價格進行響應,不得低于我司發布的擬租價格,其報價應當充分考慮自己的租金承受能力和與其他意向承租人的對比競爭力;意向承租人應當對其承租報價保密,自行對其承租報價函進行妥善密封(防拆防窺防偽),然后提交給我司工作人員收存。

(二)資格審查

意向承租人向我司提交報名資料后,由我司進行資格審查,審查結果將以電話和短信的方式通知報名者。

(三)招租會議

1、報名截止后10個工作日內,我司舉行公開招租會議,由我司代表和通過資格審查的意向承租人代表參加會議,會議時間、地點以我司電話和網站公告為準。

2、招租會議現場由各意向承租人檢查其報名時提交的承租報價函是否密封完好,如無異議則現場公開啟封、宣布各自報價;報價函內容不清晰完整,或者錯誤響應、未作實質響應、不完整響應的均視為無效報價;有效報價中的價高者取得承租權;若報價價高者同價,則由價高且相同的意向承租人進行現場報價(不可相互議價,不可對外電話詢價),價高者得。

(四)繳清租金與合同簽署

成功取得承租權的報名者,需在招租會議現場交納首年租金以及履約保證金(報名保證金直接充抵租金),簽署租賃合同(合同內容見附件)。

五、其他告知事項

1、參加公開招租報名且交納了報名保證金的單位或者個人,視為完全接受和同意本公告內容以及附件中的合同內容條款,自愿按照本公告的事先告知事項參加招租,且在成功取得承租權后按照本公告附件的合同(樣本)簽訂租賃合同,并承擔相應責任。

2、未能成功承租者,我司在招租會議舉行后的10個工作日內退還其交納的招租報名保證金。

3、報名者在參加招租過程中惡意報價、無效報價或者串標、棄標、干擾破壞招租秩序,以及采取不正當手段獲取中標,或者成功中標后不及時繳納首年租金和履約保證金放棄簽訂租賃合同的,我司將取消該招租者的招租、承租資格,其招租報名保證金作為違約金不予退還,情況嚴重的依法追究相關責任。

4、租金不含使用該處房屋(場地)發生的水電費及其他相關費用,水電費及其他一切相關費用均由承租人自行負擔。

5、承租人自行承擔其使用該處房屋(場地)所發生的勞動、安全、環保、經濟、法律等各種責任。

附件:授權委托書.doc

           公開招租競租報名表.xls

           承租報價函.doc

            租賃合同(樣本).doc

責任編輯:州鹽務局


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